楊雅士的生活時報

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品名：品味藍山
產地：台灣
成分：100%咖啡豆
規格：450g x 3
效期：一年
包裝：鋁箔袋







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台灣人愛團購、網購及型錄購物，「指尖消費」已逐漸成為主流，看準宅經濟商機，統一速達旗下黑貓探險隊即日起到5月17日推出節令物販春季號，提出61款精選商品，囊括新鮮蔬果汁、水果風味冰棒、蛋糕甜點、調理食品到端午名粽、酒類以及伴手禮等，高CP值及多樣化選擇的需求，預計可吸引民眾搶購。

隨著購物型態轉變，「指尖消費」已逐漸成為主流，統一速達表示，在現有物流與商流的服務基礎下，他們推出網購、預購及節令物販服務光是去年就有超過125萬人次訂過，且回購率高達50%。

此外，在70%的主力女性客層當中，又以OL上班族及年輕家庭主婦為最多，且願意投入的消費金額也不斷攀升，除了滿足消費者之外，黑貓探險隊的節令物販也成為名特產店家的銷售平台，將商品銷售到台灣各地，店家只需專心開發好商品，形成三贏的局面。

統一速達指出，今年除了引進13款人氣蛋糕甜點之外，還有12款零嘴類、7款冰飲品、7款進口酒品類、4款端午肉粽等，共計61項商品，截至目前最熱賣Top 5商品，分別是花蓮佳興檸檬汁、星巴克綜合蛋捲禮盒、依蕾特草莓奶酪布丁、加州空運鮮採櫻桃，以及哈尼小屋爆米花，預期隨著母親節、端午節等節慶因素帶動下，將會再起一波訂購潮。





企業總部紛紛進駐，讓內湖成了近期廠辦的交易熱區，包括瀚宇彩晶8月底買下行善路廠辦，以及麗寶建設將在舊宗段設置台北總部等，不僅內湖廠辦炙手可熱，也帶動住宅市場，房仲業者統計實價登錄交易行情指出，內湖住宅均價已來到54.1萬元，預售屋開價更有上看百萬元的走勢。



台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，內湖科學園區包括內湖路1段、港墘路、瑞光路、民權東路6段、舊宗路2段、堤頂大道2段，因鄰近高速公路，坐享交通之便，加上文湖線通車後，更增加通勤便利性；而企業總部、電視媒體和大賣場紛紛進駐，增加區域工作機會，也強化生活機能。

統計內科房價表現，在捷運沿線的內湖路、港墘路的中古屋單價都要50~60萬元，不過，若不依賴捷運，往外圍尋寶，瑞光路巷內中還是可以找到「4」字頭的公寓、華廈。

內湖五期號稱是內湖最後一塊重劃區，五期位於中山高速公路、成功路、南京東路、舊宗路及行善路所圍地區，面積約40公頃，西南側為住宅區和住商混合區，東北側則是辦公室、展覽、倉儲用地等，規劃完善，可媲美大直的大灣段交叉口，看上重劃區優勢，加上科技新貴的深口袋，建商也積極在五期推案，其中新富街就有3個建案齊發，包括遠雄御東方、奧斯卡，以及長虹虹璽，儼然成為內湖五期的超級戰區。

張旭嵐指出，雖然內湖房價節節高升，不過，內湖五期周邊中古屋還是有相對親民的房價，南京東路六段平均單價57.9萬元，擁有往市區的交通便利優勢，而五期中的商業區成功路二段，有較多20~30年公寓，因此單價在45萬元左右，對於想搶占五期優勢的上班族而言，可以從這些路段尋寶。

張旭嵐表示，五期有中山高、北二高以及北宜高為南北往來東西橫貫，加上麥帥一、二橋、環東、堤頂大道串優點，也近松山機場，在交通上的「三高、三快、一機場」絕佳便利性，吸引不少中產階級，不過，有些區段位於飛機航道附近，較易受到飛機起降噪音影響，購屋前得先針對各路段的環境做比較。



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